工程預決算中必須注意的事項
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2017-03-01 15:06:48文章來源：網絡責任編輯：清馨園林點擊：
一、接到圖紙后先熟悉了解圖紙
1、將變更、核定文件標注到圖紙上具體到每個構件，并標示變更、核定文件出處、日期。
2、了解工程基本特征（抗震等級、設防烈度、室內外高差、砼標號、抗?jié)B等級），標識圖紙?zhí)卣?，用本子記錄下工程特征及特別注意的事項，以便查詢、檢查。
二、鋼筋計算過程中要點
工程設置
根據圖紙設計及工程特點，對軟件中的設置進行調整，與圖集計算一致。
直徑設置
一級6個鋼筋重量調整為6.5理論重量。
構件連接設置
根據圖紙設計要求對梁、柱、墻節(jié)點進行設置搭接、焊接、機械連接設置，鋼筋接頭計算長度。
梁加密箍筋、吊筋計算、屋面梁識別
鋼筋計算要注意主次梁交接處各3根箍筋以及吊筋，頂層梁是否改為屋面梁。
挑梁計算
同時要注意懸挑梁的鋼筋設置根據圖集要求設置。
板筋
板負筋連接方式，表達尺寸是否含制作，定義板時根據板厚設置馬鐙規(guī)格、尺寸。
梁墊筋設置
根據圖紙標注，手工數二排筋部位數量計算每個部位墊筋數量，計算總量。
柱設置
基礎內箍筋數量，基礎部分彎折長度，頂層柱子要識別。
構造柱計算
計算構造柱時，根據計算結果，增加構造柱搭接長度鋼筋。
墻體錨拉筋
根據圖紙要求設置錨拉筋長度。
后澆帶加強筋
后澆帶鋼筋根據圖紙要求加設。
積水坑、電梯井增加鋼筋
積水坑、電梯井基礎鋼筋是否增加。
其它零星構件
洞口加強筋、塔吊基礎鋼筋、過梁、窗臺壓頂、女兒墻壓頂、屋面爬梯、空調板、雨棚、施工洞口、屋面上翻構件、水箱間基座其它現(xiàn)場施工范圍用鋼筋。
三、圖形計算過程中要點
工程設置中的室外地坪相對標高是否與圖紙一致？
導入鋼筋時，標高是否一致，導入后按照實際標高調整。
定義房間完成后需要修改作法，需要將圖原刪除重新按修改后作法點取房間。否則計算時仍然是原來定義的錯誤作法。
基礎部分
?。?）坡道、臺階原土打夯及場地平整計算。
（2）采用灰土墊層用于基礎墊層要*系數。
（3）機械挖土是否超深（超過4米就要*系數）是否是濕土。
?。?）土方要注意機械90%，人工挖土10%注意人工費*2以及200米翻斗車運土。
?。?）人工挖地槽、地坑時深度超過6米時，增加3.25個少先吊。
?。?）基礎滿堂腳手架計算。
?。?）基礎以下腳手架電腦不計算，要編輯公式進行計算。
（8）基礎懸空梁后澆帶增加費，有梁板以外的后澆帶增加費：可按相應子目中的模板基價乘以系數0.25。
?。?）積水坑電梯井基礎相關土方、墊層、防水、保護層、笩板增加部分。
?。?0）基礎土方回填運輸梁乘以折算系數。
?。?1）土方開挖時，工作面是否計算。
?。?2）室外散水的油膏嵌縫計算，超過6米、陽角、墻外邊線。
?。?3）基礎土方工程量是否少于2000立方。定額乘以1.1。
（14）挖土機機械進出場費。
腳手架部分
?。?）墻高小于3.6時：套里腳手架。
?。?）墻高超過3.6時：套外墻單排腳手架，外墻改為內墻。
?。?）柱腳手架：套外墻單排腳手架時，將項目名稱中的外墻改為柱。
（4）有懸挑部位的梁是否計算懸挑腳手架。
?。?）剪力墻墻腳手架是否計算。
?。?）抹灰要是有超高也要計算滿堂腳手架。
?。?）樓梯間單梁是否計算單梁腳手架。
?。?）樓梯間頂部是否計算滿堂腳手架
?。?）附墻寬度超過240時按照圖示尺寸展開計算并入外墻腳手架工程量內。
（10）滿堂基礎》20㎡是否套滿堂腳手架。
砌體部分
（1）門窗洞口的C15預制砼塊。
?。?）分層墻處底（砼）-中（加氣塊）-上（斜磚）定義時改為：
底（砼）-中（斜磚）-上（加氣塊），在門口處加氣塊扣掉增加斜磚洞口尺寸。
?。?）砌體加筋3-50。
?。?）弧形砌體乘以系數。
鋼筋砼部分
?。?）雨棚、樓梯砼含量要記得換算。
?。?）構造柱要記得計算喇叭口砼體積，以及喇叭口的拆除。
（3）決算時施工洞過梁是否計算。
（4）素砼止水帶套圈梁子目，扣除其中鋼筋項目費。
?。?）商品砼扣現(xiàn)場攪拌費。
?。?）商品砼運輸要記得*1.15（5-232）。
?。?）商品砼水平、垂直運輸費。
?。?）采用泵送時100立方砼扣除塔吊0.95個機械臺班，增加塔吊停滯費。
?。?）是否考慮后澆帶及后澆帶增加費。
（10）以面積、長度為計量單位的砼用量可按實際調整。
?。?1）商品砼運輸費按總消耗量，泵送按圖示量。
?。?2）砼強度等級、抗?jié)B、石子品種及厘徑不同時均要換算。
?。?3）圈梁代過梁時按洞口另加50厘米按過梁計算，其余按圈梁計算。異型時要換算。
鋼筋砼構件運輸安裝部分
?。?）預制板要記得有運輸，安裝灌縫綜合以及制作。
（2）預制過梁運輸：套綜合、二類構件運輸*1.15、過梁子目*1.15。
門窗工程部分
?。?）鋁合金窗戶定額是按90窗考慮，要把固定窗以及推拉等型號分開計算。
?。?）窗戶玻璃不同要記得調整。
?。?）門窗工程要記得五金不能忘記，防火門一般不含五金。
?。?）樓梯欄桿及其它欄桿含量及規(guī)格型號不同也要記得換算。
?。?）樓梯欄桿是否油漆，鐵件如要求油漆也要記得加上。
?。?）樓梯不銹鋼欄桿下面不用法蘭盤連接，是否扣除。
樓地面部分
?。?）臺階面層包括踏步及上一層踏步外沿加300㎜，按照水平投影面積計算。
?。?）樓梯踢腳單獨列項計算。
屋面工程部分
（1）防水工程：平面+上翻高度*房間周長。
?。?）屋面排水要記得要水斗、水管、雨水口，同時還要注意是否有水簸箕；
裝修部分
（1）外墻磚門窗洞口增加包口。
?。?）墻磚磨角是否計算。
?。?）抹灰工程是否計算墻柱鋼絲網片。
?。?）空調板抹灰上下面套雨棚，邊處套線條。
?。?）樓梯踏步踢腳一般都要換算含量；踢腳板的價格需要甲方認價然后調價格。
（6）外墻抹灰如有嵌縫記得調整換算。
（7）內墻磚以及外墻磚記得計算墻磚陽角割角11-815。
（8）樓梯底板抹灰及梯井線條抹灰及涂料是否計算。
?。?）外墻涂料記得在材料里把內墻換為外墻。
?。?0）變形縫如果有要記得計算同時要記得含量或材料不同要記得調整,要把外墻、內墻以及屋面、樓地面的都計算上。
（11）女兒墻內側抹灰不能忘記。
（12）屋面架空隔熱板要記得有運輸以及制作，運輸及制作時要注意按體積。
?。?3）空調冷凝管以及彎頭也不能忘。
?。?4）屋面分割縫以及排氣管不要忘記；
?。?5）煙道是否計算。
?。?6）空調機板墻上鑿孔。
建筑工程垂直運輸部分
?。?）建筑工程垂直運輸按照樓層建筑面積計算。
?。?）塔吊、施工電梯、攪拌站基礎發(fā)生的費用。
?。?）自升式塔吊安拆費是以塔高（檐高）45米確定的，如塔高超過45米時，每增加10米，安、拆費中人工、材料、機械費增加10%。（超過不足0.5米者不計）
建筑物超高費用
1）建筑工程垂直運輸按照樓層建筑面積計算。
（2）塔吊、施工電梯、攪拌站基礎發(fā)生的費用。
?。?）自升式塔吊安拆費是以塔高（檐高）45米確定的，如塔高超過45米時，每增加10米，安、拆費中人工、材料、機械費增加10%。（超過不足0.5米者不計）
套價注意事項
1、措施項目
A、技術措施項目費
(1)基坑支護、降水。
(2)腳手架、模板。
(3)垂直運輸。
(4)層高超高、建筑物超高。
(5)商品砼運輸、泵送。
(6)大型機械安裝、拆除費（挖掘機、樁機、塔吊、施工電梯、砼攪拌站）
(7)塔吊、提升機、攪拌站基礎及埋設的螺栓、支架（按實際算）
(8)塔吊、提升機、攪拌機基礎拆除費用。
(9)垃圾清除外運費。
(10)材料檢驗及試驗費。
(11)其他建設單位簽證的費用。
(12)結構、屋面、樁基、氡含量、電阻、幕墻、門窗、面磚粘結強度、室內環(huán)境等檢測費。
(13)高壓線、相鄰建筑物等防護。
(14)代替建設單位解決水、電、路及場地平整的費用。
(15)根據工程情況發(fā)生的其他技術措施費。
B、組織措施項目費
(1)二次搬運費。
(2)遠途施工增加費。
(3)縮短工期增加費。
(4)安全文明施工費。
(5)場地租賃費及辦公和住宿用房租賃費。
(6)根據工程情況發(fā)生的其他組織費。
(7)大體積砼的測溫費。
2、涉及總體費用
(1)社會保險費。
(2)定額測定費。
(3)利潤及稅金。
(4)建設單位供材的采購保管費。
(5)分包工程有哪些？配合費如何計算。
(6)總承包管理費。
(7)工期獎懲。
(8)優(yōu)質工程獎。
(9)人工費價差。
(10)材料費價差。
(11)機械價差（電、油）。
(12)延期支付利息。
(13)違約金等索賠費用。
(14)政府部門發(fā)布的涉及調價的文件.
(15)使用泵送扣除垂直運輸應增加機械停滯費。
(16)建筑面積計算要考慮外保溫。
(17)是否使用商品砼及外加劑，特別是磚混住宅樓關注一下那些使用商品砼及
(18)外加劑的部位應按商品砼計價。
(19)土方是否外運？運距多少？回填土是否發(fā)生運輸？運距多少？是否買土？
(20)施工中發(fā)生的費用索賠、工期索賠、建設方原因造成的暫停施工工期及費用索賠、延期支付工程款利息索賠等文件清單及依據。
(21)清單計價應注意清單工程量和定額工程量的差別，確保準確性，特別是從圖形導入清單計價程序后，分樓層或分月、季度時，清單工程量要和定額工程量行對應，避免清單工程量大導致綜合單價低。
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